Leiden – Entretien et rénovation projecten AC


Il s’agit dans ce cas d’un propriétaire immobilier possédant quelques maisons à Leiden. Pour cette personne, j’ai eu le privilège d’intervenir à plusieurs niveau depuis 2007:
- entretien et rénovation de la maison de ce client:
2009: divers travaux de menuiserie, suivis de l’entretien des peintures extérieures.
2011-2012: rénovation d’une partie du rez-de-chaussée: carrelage du vestibule, du couloir et des toilettes avec des carreaux de ciment, porte des toilettes faite sur mesure (profils identiques aux portes originales), déplacement des toilettes sous l’escalier, transformation/réaménagement de l’ancien emplacement des toilettes en buanderie, remplacement des deux dormants de la façade sur jardin faits sur mesure (notamment, le dormant du RdC comprend des portes hors normes), maçonnerie sous le dormant du RdC, changement dans les réseaux d’eau et électricité (toilettes et cuisine), le dormant entre vestibule et couloir a été retravaillé de façon à avoir deux fenêtres en partie supérieure, finitions bois refaites selon les profils originaux, …


- 2007-2009: reprise de la direction d’un projet de rénovation: il s’agissait d’une maison dont les fondations datent sans doute du 15eme siècle. Suite à des problèmes avec le premier entrepreneur, puis avec la commune, il a fallu reprendre le dossier à la base: dépôt d’un permis de construire détaillé, analyse du sol (qui s’est avéré pollué), dossier d’assainissement,… La première phase du projet devait consister en la destruction de ce qui avait récemment été fait, ainsi que toutes les “couches” superflues de différentes rénovations. Cela permettait alors d’effectuer un véritable état des lieux du bâti. Malheureusement, les problèmes structurels étaient tels que seule la façade pouvait être conservée, rendant le projet non rentable. Il fut abandonné.
- depuis 2007: entretien de deux maisons en location: cela comprend tous les travaux de toiture, plomberie, menuiserie, peintures, électricité, ….