Leiden – Onderhoud en verbouwing projecten AC


Voor deze eigenaar van enkele huizen in Leiden heb ik sinds 2007 het privilege om op meerdere niveaus werkzaamheden te doen:

-eigen huis: in 2009 moest timmerwerk verricht worden aan enkele ramen en kozijnen, gevolgd door het schilderwerk.
In 2012 werd een verbouwing op de begane grond uitgevoerd. Het project bestond uit: verplaatsen van het toilet naar onder de trap, het inrichten van de oude plek van het toilet als bijkeuken, tegelwerk van de gang, WC en vestibule met cement tegels (i.p.v. teak houtvloer), een op maat gemaakte WC deur (identieke profielen), het aanpassen van het kozijn tussen vestibule en gang met twee ruiten aan de bovenkant (i.v.m. lichtinval), vervangen van 2 kozijnen (BG en 1ste verdieping) in de achtergevel met buitenproportionele tuindeuren en metselwerk voor de buitenborstwering, aftimmering volgens bestaande originele profielen (lijstwerk).


- 2007-2009 het overnemen van een ingewikkeld renovatieproject van een huis waarvan de fundering uit de 15de eeuw dateerde. Vanwege problemen met een eerdere aannemer, was het noodzakelijk om het project opnieuw te starten: aanvraag van een bouwvergunning met alle
details, bodemonderzoek (verontreinigde grond), plan van aanpak voor de grond, … De eerste fase van het project was het slopen van recente werkzaamheden incl. het overbodige werk van eerdere renovaties. Het moest ons de gelegenheid geven om de werkelijke bouwkundige staat van het gebouw te kunnen vaststellen. Jammer genoeg, waren de structurele problemen van het huis zo groot dat het project niet rendabel gemaakt kon worden en het huis moest worden doorverkocht aan derden.
- vanaf 2007onderhoud van twee huurhuizen: het gaat om het regelmatig onderhouden van alle belangrijk punten: dakwerk, loodgieterswerk, schilderwerk, timmerwerk, elektra, …